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2030年新城控股

2020-11-15 01:00:03 

我认为,到2030年,新城控股忽略了m2的增长,利润至少可以达到250亿美元,股息仍然是30%,当前价格股息收益率是10%,如果加上m2的正常增长,估计可以实现利润翻倍,利润500亿美元,股息收益率20%。

他说:这二百五十亿元的利润包括一百亿元住宅及一百五十亿元的租金管理利润。如果把住房利润集中到第30位,供应方的竞争就会相对减弱,房地产企业会保守地估计,他们可以赚取净利润的6%。如果收取租金利润,10年后将有400座武岳广场(主要考虑到万达急流的剧烈退却)。当然,这些估计有两个假设,一是10年后房地产规模将保持在16万亿(不计m2),二是五岳广场的消费能力不会减弱(取决于人口和个人消费能力的乘积)。

至于企业经营能力的风险,我个人认为至少十年也不是一个大问题。非垄断行业,如果中央企业、国有企业能够经营得很好,那么这个行业还没有进入管理红利的时代。

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