400万预算想买套自住房, 三墩、勾庄和华丰该怎么选?

2022-08-05 21:20:24 文章来源:网络

本文转自:杭州日报

勾庄

问:你好,我工作地点在城西银泰附近,想买套自住房,预算400万左右,三墩、勾庄和华丰怎么选?

杭报房产:如果想买来自住的,在能挑选的前提下,当然优先考虑三墩,目前板块内紫阅云宸里和众安三墩项目可售,新房**装限价为36800元/平方米。众安三墩项目进度慢些,面积125-163平方米,紫阅云宸里面积110-139平方米,已经开盘过一次,中签率约为55%。三墩热度虽然不如勾庄,但是居住成熟度更高,且属于西湖区,有一定的属地优势。

此外,也可以考虑勾庄,板块今年供应很大,光绿城就有三个项目,后面万科、滨江项目也会陆续入市。从近两次绿城项目推盘情况看,摇号仍要拼运气。

建议先选择前两个板块,华丰放到**后备选。一是工作动线没有前两个顺,二是华丰目前也正在发展中,多项配套有待落地。

问:你好,我在滨江工作,我**在钱江新城工作,手上有500万左右,属于二套,想问下有没有地段还不错的新房可以买?**好未来能兼顾学区。

杭报房产:首先明确,新房是不划分学区的,要等后期交付后教育局公示。

结合首付预算和工作地点,你们可以选择在钱江新城二期和滨江摇号。滨江区目前江晖府和晓月印翠有房可售。江晖府位于西兴,位置更好一点,以大户型为主,139平方米起步。晓月印翠位于长河,离地铁近,小户型居多,不过也有部分楼幢有大户型。两个项目限价都是51500元/平方米,以你的总价预算可以选购他们的大户型。

钱江新城二期是正在开发的新兴板块,区域内也正汇集各类资源。去年至今有不少地块出让,预计今年下半年会陆续入市,都是建发、滨江这样的大牌开发商打造的产品。另外,如果不考虑工作动线,那么像申花一带的新项目也可以考虑。

坚朗五金**超7%、祁连山**近5%、华新水泥**近4%、科顺**份**超3%,建材ETF(159745)**超2%。

中银证券认为,下半年建材行业投资应自上而下把握基建与地产端稳增长,同时自下而上把握细分行业预期差。主线一:基建端今年资金相对充足,稳增长首推水泥,看好量价齐升。主线二:地产销售复苏存在确定**,销售复苏后往往是新开工早周期建材率先发力。主线三:自下而上找寻行业预期差,一是玻纤供需仍有望紧平衡;二是药用玻璃产品升级,量价皆有弹**。

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