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德信龙湾大院物业经理 贾瓯:在规划图纸上他是物业

2021-08-30 12:04:02 

近日,德信龙湾大院的部分业主反映,他们当时购买德信龙湾大院时,合同上约定12幢一楼是架空层,现在交付后,发现一楼100多平米的架空层被挪为它用,12幢业主认为自身的利益受到了损害,要求恢复架空层原始功能。

记者在德信龙湾大院12幢一楼架空层看到,西北边约100多平米的地方被房开用砖墙隔成了4个房间,房间里有设有卫浴设施和衣柜,疑似泳池更衣室。

德信龙湾大院12幢住户 张先生:他现在把我们的架空层弄没有了,我们买这个房子,德信标榜的就是彩虹桥就是架空层是他们的特色,但是我现在一过来,说难听一点彩虹桥变厕所了。现在变成里面淋浴房、两个厕所,大概十来个架子,还有一个柜一个柜刚才拍的这些,因为架空层属于休闲的,应该说没有这些东西的。

张先生告诉记者,小区内设有游泳池,因为12幢离游泳池较近,房开便将游泳池相配套的卫生间和更衣室,设在了12幢1楼的架空层里。

德信龙湾大院12幢住户 王先生:他本来是在销售相关的文件方案,里边它本身就是没有这个配套设施的。如果说,他后期需要这个设施,必须要得到我们12栋所有的业主同意他才能弄,但是他现在已经侵犯了我们12栋所有业主的权益。

12幢业主们表示,当初房开销售人员在售楼时并未告知1楼架空层中要建戏水池的相关配套设施,而且在预售合同上也只规定了12幢102室作为物业用房,而现在架空层中被隔出的4个房间所占用的面积也不是102室该有的面积和位置。

德信龙湾大院12幢住户 张先生:物业用房这个点应该不在这里,他们以前预售合同上标的是102这个位置,他现在改成104这个位置了,这个东西就是业主也接受不了。改成102这个位置有合同的,我们按合同走这个没关系的,我们认可的,因为有合同吧,我们都照合同来,到现在改成104了,你现在这样子大家以后休闲的地方就没有了,本来说买你一个特色,现在变成这样子了。

那么德信龙湾大院12幢当初的验收图纸上,一楼架空层究竟是怎么规划设计的呢?带着疑问记者来到了德信龙湾大院小区物业办公室,物业经理贾瓯向记者说明了情况。

德信龙湾大院物业经理 贾瓯:在规划图纸上,他是DIY材料莱姆石是什么石材?物业用房,他房间01、02这样排过去,它不一定是按照上面(房屋顺序编号)下来,是这样的。(记者:那您的意思是楼下那个(泳池配套设施)是02是吗?)就是泳池的配套,然后我们也没有进去,它把物业用房给撤成了泳池的配套。

随后在记者的要求下,贾经理拿出了12幢的验收图纸,记者与12幢业主仔细查看图纸,发现验收图纸上12幢架空层一楼确实设计有物业用房和卫生间,但图纸上规划的物业用房和卫生间面积与实际建设面积有出入。

德信龙湾大院12幢住户:4米4.2米的,你只有4米4.2米的这些是物业用房,剩下的全都不是,我可以理解是这个意思吧。

对于业主们质疑的面积问题,贾经理表示他们会要求房开,对照验收图纸上的规划进行整改。

德信龙湾大院物业经理 贾瓯:我们物业公司会尽快地督促房开公司,就是按照图纸,该是物业用房的地方保留物业用房,该是架空层的地方给他还原成架空层,按图施工。

来源:温州零距离

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