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智能储蓄欢迎强有力的监管或促进提前偿还住房贷款

2020-03-23 15:53:25 

原文标题:智能存款欢迎强有力的监督或促进提前偿还抵押贷款。

最近,中央银行表示要加强存款利率管理,其中因违反未到期定期储蓄存款,全部提前提取,按照提取日公布的活期储蓄存款利率支付利息;如果提前提取部分存款,也将按照提取日公布的活期储蓄存款利率进行规范。。

业内人士指出,利率可与贷款利率相媲美,以吸引所谓智能存款的存款人,将面临监管收紧的风险。如果智能存款利率下降,股票抵押贷款客户可能面临是否提前还款的选择。

诸葛亮房地产市场研究员姜国军在接受证券日报采访时表示,当前存款利率的收紧可能会进一步推动包括住房贷款在内的整个贷款市场的利率进一步下调。

中信改革发展基金会研究员赵亚泽在接受证券日报采访时说,中央银行加强了对存款利率的管理,一方面国际金融市场的利率普遍降低,经济环境不足,资本市场的压力很大;另一方面,主要是为了恢复生产和给实体经济带来利润。因此,一些银行存款可能会通过不适当的创新来提高利率而受到限制。

住在北京的李嘉诚告诉证券日报(SecuritiesDaily),随着今年全球流行病的蔓延,中国经济正面临压力,因此其投资策略相对保守。如果没有更高的年率收益率存款产品,它将考虑提前偿还抵押贷款,以减轻利率压力。

王女士在郑州工作,她也计划提前偿还这笔钱。目前,我花在财务管理上的钱可以还清部分住房贷款,剩下的钱只够转移公积金贷款。此外,如果降低银行存款利率,过去两年的存款利率将跟不上抵押贷款的利率,而且它仍将在提前还款的核心得到解决。他说。

马云于2015年在北京购买了一套住房,他表示:第一套住房抵押贷款的执行率按基准利率折让了12%,即4%。今年的实际价值为31%。目前,银行智能存款的利率仍然很高,市场上理财产品种类繁多,金融收入足以支付抵押贷款的大部分利息,暂时不打算提前偿还。。

记者发现,目前的一年智慧存款利率达到4.8%,半年智慧存款利率达到4.5%至4.6%。正如你所看到的,对于抵押贷款利率贴现的购房者来说,智能存款仍然具有相当高的成本效益。

姜国军认为,对于原本享受贴现按揭贷款的购房者来说,如果存款利率不再占抵押贷款利率的主导地位,有关的财务计划可能会改变,资金充足的购房者可以考虑提前还款。同时,如果存款利率继续收紧和下降,利率相对较高的智能存款产品面临着收入减少的可能性,这也将促进资本流动的转移,这有利于放款人加快资本回收的步伐。

(证券日报记者孟科)

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